Nagu alati, on vara katastriüksuse väärtus (näidatud loenduses ja kinnistute registris) palju madalam kui tema turuväärtus. Samamoodi on riigikassa kinnisvarale antud väärtus ka turuhinnast madalam. Tavaline on arvutada keskmised turuhinnad ja kehtestada madalam hind 25/30%. Seega teame lähemalt, milline on erinevus ja saame hinnata, kas on mugav müüa, osta jne.

Samuti võite olla huvitatud: Kuidas söögituba kaunistada Sammud järgida: 1

Kui kinnisvara deklareerimisel kasutatakse väärtust, mida autonoomse ühenduse riigikassa poolt korterile antakse, ei saa seda muuta. Kui te deklareerite teise väärtuse, ei pruugi maksuhaldur seda aktsepteerida, leiavad, et see on väärt rohkem ja võib seetõttu nõuda suuremat maksumaksu koos asjakohaste intressidega.

2

Praegu on turusuundumused allapoole ja kuigi avalik-õiguslikud asutused püüavad oma väärtusi selle suundumusega kohandada, on võimalik, et paljudel juhtudel on tegelikke kinnisvara, mille turuväärtus on isegi väiksem kui See on võimalik, kui müüja on oma müügi kiirendamiseks märkimisväärselt alandanud hinda või kui vara on ostetud enampakkumisel . Sellistel juhtudel, isegi kui ostja deklareerib soetusmaksumuse (tema makstud hind), võib riigikassa kontrollida väärtpabereid ja nõuda, et vara väärtust maksustatakse.

3

Kui ost on tehtud avalikul enampakkumisel, võib riigikassa pidada ostuväärtust kehtivaks ja tõestatuks, kuid kui põrand on omandatud erasektori enampakkumisel või oluliselt vähendatud, ei aktsepteeri enamikel juhtudel väärtust deklareeriti ja paneb tema. Sel juhul ei ole muud lahendust peale nõuete ja nõuete esitamise vastavalt menetlusele .

4

Arvestades neid olukordi OCU-st (Tarbijate ja kasutajate organisatsioon), on soovitatav kinnisvara ostude, annetuste või pärandite puhul paluda autonoomse riigikassa maksustamist.

5

Kui te küsite korteri ostmiseks laenu, peate hüpoteegi hindamisel olema eriti ettevaatlik : kui see ületab aktis deklareeritud väärtust, võib riigikassa kontrollida. OCU soovitab ka salvestada teosse asjaolud, mis muudavad vara väga kõrgeks: halb kaitse, asukoht, vanemus jne.

6

Kui riigikassa kontrollib väärtust, millega me ei nõustu ja me kavatseme selle vaidlustada, siis võime jätta endale õiguse vaidlustada eksperdihinnang uuesti läbivaatamiseks ja majanduslik-haldusnõue.